施工事例  /  リフォーム:鉄骨住宅

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鉄骨造 全面リフォーム
江東区 H様邸

寒さ・結露の無い24時間換気の明るい健康空間リフォーム

リフォーム内容
・リビング
・ダイニング
・キッチン
・トイレ
・浴室
・洗面
・廊下
・外壁
・サッシ
・勝手口
・床暖房
・バルコニー・ポーチ
・防湿
・照明
・カーテン
・エアコン
・その他
鉄骨ALC造 100㎡
築:20年
工事期間:90日

リフォームのきっかけ

もともと使い勝手の悪い間取りに不満があ
り、玄関ドアや浴室の老朽化も気になって
いた、とのことでした。ご夫妻とも働かれて
いる関係で、お子さんが小学校に入学する
までに、お子さん一人で家にいても安全に
過ごせるような家にしたい、ということでリ
フォームをすることに踏み切られました。

お客様のご要望

・建具や家具は耐震対策(飛散防止ガラス
 や耐震ラッチ等) されているものにしたい。
・シックハウス対策を施したい。
・高断熱・高気密の部屋にしたい。
・24時間換気(全部屋空調)にし全部屋が
 いつもクリーンな 状態に保ちたい。
・老いを迎える住まいを考慮したい。
・防犯対策をしっかりしたい。
・部屋全体が明るくなるようにしたい。
 

完成後の写真

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以前は玄関が真中にあったので、来訪者が
玄関に行くまでに玄関右の居間のサッシ窓
の前を通って行く為、お子様が1人で留守番
をしている際、防犯上非常に不安でした。

それを解消する為、玄関を階段を上がった
場所(正面の右側)に換え、ベランダへは門
扉を付けて分離し、来訪者が中を覗けない
様に配慮してプランニングしました。



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玄関ドアはご希望もあり、木目調の断熱性の
あるドアを選択し、全体が明るい印象になる
様ホワイト系のタイルを貼りました。



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以前は、来訪者の方が階段を上がって真中の
玄関まで来て、インターホンを鳴らすという不
便さがありました。

そこで新しく階段下にインターホン・表札・ポス
トユニットを門扉と一体にするプランを作成。
来訪者の方への利便性を向上させました。
また門扉を付けたことで防犯力も上がったと非
常に喜んでいただけました。



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以前は少し暗くて狭い玄関でしたが「明るく
広々とした玄関を」とのご希望をかなえる為
、この様な玄関スペースを実現させました。
また利便性を高める為に、ベンチやコート掛
け、荷物置きスペース等も設置しています。



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また玄関を入って左手の壁の裏側が、キッチン
の背面収納や冷蔵庫スペースにより出っ張る
為にデッドスペースになってしまいます。
それを逆に生かしてアクセントを付け、デザイン
性も考えてニッチスペースをプランニングしました。


ラウンジ完成後

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以前はリビングが北側にあり、玄関左の南側が
洋間という間取りでしたが「家族が一番長く過
ごすリビングを日が当たる場所にしたい」とい
うご希望をかなえる為に南側に大空間リビン
グをレイアウトしました。


真中の可動の間仕切を閉めれば、奥は個室(洋
室)に早変わり。
また一番奥の収納建具も可動式の為、将来は更
に2部屋に出来る様プランニングしました。
お部屋全体には新たにウレタンを貼り付けて、断
熱化を実現。
床暖房も取り入れたことで、以前の隙間風が吹い
て寒いお部屋が、明るくポカポカの空間に大変身
しました。加えてリビング・他各部屋の天井には、
24時間換気システムを設置して常に新鮮な空気
の流れる住空間を実現しました。
 

キッチン

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またキッチンはヤマハ製のパーティーキッチンを採
用。家事をしていても、リビングで遊ぶお子様たち
に目が届く為、安心して家事が出来るようになりま
した。
 

浴室

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浴室も以前は狭く、カビがよく生える小さなお風呂
でした。

お子様お二人と一緒にゆったり、ゆっくりとお風呂
に入れる様INAX製の1618サイズのユニットバス
を採用しました。


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洗面所も以前は収納が少なく雑然としていました
が「シャンプーが出来て収納の多い洗面台を」と
のご希望に合わせ、引出し式で収納力が高くまた
三面鏡の裏もたっぷり収納スペースのあるシャン
プードレッサーを採用しました。


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また、おトイレの壁には INAX製の「エコカラット」
を貼り、脱臭力を高めながら、スッキリとしたデザ
インに仕上げました。



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以前は廊下が真中にあったので、昼間でも照
明を点けないと真っ暗でした。

その暗さを解消する為のアイデアとして、南側
の壁上部にガラスブロックを配置して、採光を
実現しました。また光が北側のお部屋にも取
り入れられる様、廊下右側上部にも同じ様に
ガラスブロックを配置しています。

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